房产抵押类平台就绝对安全吗

2016-05-190阅读0

  现阶段,P2P网贷平台向多方面发展,从大而多逐渐变为小而美,平台多样化已经初见倪端。我们可以看到,现在P2P网贷平台的标的大致分为两类:有抵押的和无抵押的。在需要抵押物的标的里,有车抵押,房抵押,保单抵押等等。其中最让人放心的就是房产抵押类标的,投资房产抵押类的P2P平台,需要注意哪些内容呢?下面房易贷小编为广大投资人一一道来。

  首先,在选择房产抵押类P2P网贷平台的时候,要注意房屋的抵押值、抵押率。

  抵押值:抵押值其实就是房屋抵押时的估值,这点还是比较容易确定的,比如合肥的房产,只要不是经济适用房,就可以直接跟小区附近的中介联系,询问挂牌价格,一般情况下挂牌价格打个九折就是成交价,也是一个比较安全的抵押价值。

  抵押率:如果房屋的抵押率大于65%,就最好不要考虑。一般像房易贷这类优质平台抵押率都是60%以下,意思是说如果这个房子值100万,P2P平台最多借给他60万。

  真碰到二次抵押的房产怎么办

  如果真的是二次抵押的房产,P2P网贷平台必须了解未还金额的数量,如果数值比较高,要么是抵押率比较低,要么就是借款人可以先偿还首次抵押的欠款,保证出借人的第一抵押债权人身份。如果借款人只有一套房产,需要有第三人出具的允许居住证明,这也避免了法律上的麻烦。

  记得看借款人的年龄

  借款人的年纪最好处于中年。因为年轻人容易冲动消费,收入来源不够稳定,而年纪太大又有可能出现危险,万一借款期间不幸身故,后期和遗产继承人的处理也会带来很多麻烦。