关于房产抵押,如何远离假标?

2016-05-270阅读0

  随着某些大平台跑路,有超过四分之一的问题P2P平台都涉嫌发布虚拟标、借款自用等行为,实在让投资人防不胜防,整个行业处在冰火两重天的状态。

  即使认为最靠谱的房产抵押标,也深投资人受质疑,要如何练就一双慧眼,一眼看穿标的的真实性?今天小编来给你支招。

  首先、信息透明程度,信息在不泄露隐私的前提下要最大程度公开;借款人借款信息是否清晰;借款人的身份信息是否详细,如借款人的年龄、职位、收入及单位属性等一系列基本信息。投资者可以根据这些基本资料,判断借款人的还款能力。

  其次,注意是否有重复借款行为,某些P2P平台对借款人身份信息核查的不到位,导致借款人以多个身份的名义在P2P平台上发布大量虚拟借款信息,向不特定多数人募集资金,用于投资房地产、股票、债券、期货等,有的直接将募集的资金高利贷出赚取利差,或者根本就是平台自融的情况。

  最后,警惕拆标情况,不少P2P平台为顺应投资人,把长期标拆成短期标,也就是所谓的拆标错配,这会大大增加平台的流动性风险。另外,短期标突然大幅增加,有可能是平台发布虚假标的,聚集大量资金以补充其平台资金不足,甚至可能是卷款跑路的前兆。

  当然,除了以上几种情况外,投资者谨防高息平台,目前房产抵押标的合理利率在8%—16%之间,个别P2P网络借贷平台发布虚假的高利借款标的募集资金,采取借新还旧的“庞氏骗局”模式,短期募集大量资金。

  目前,国内涉及房产抵押领域的知名平台有红岭创投、房金所、91旺财、安心贷、安捷财富、房易贷、温商贷等。其中房易贷一直专注于全产房抵押业务,标的信息完整,而且借款资料不做马赛克处理,有助于投资人做选择,业务的真实性及可信度也大大提升了。

  对于投资者来说,判断标的资料的真假则需要平台的高度透明,才能有机会分辨其真假性,未来的网贷平台应该是信息最大程度公开的。