教你如何揭穿p2p房产抵押假标

2016-06-200阅读0

  P2p网贷发展至今,其盛行多久假标也就一直存在,即使在投资人看来最为靠谱的房产抵押也不能幸免,试想下如果遇到假标,那么所有的抵押前提都是扯淡。所以做为投资人不能盲目的相信抵押标,也要注意是否有假标的存在。今天笔者教大家几招识别房产抵押标。

  1、通过项目信息来判断

  在不泄露隐私的前提下借款人借款信息是否清晰,各项信息之间是否吻合对应,比如说打款凭证、借款协议(合同)、抵押合同、担保函,以及抵押物的相关信息。在这一点上,安徽一家专注于房产抵押的平台房易贷做的就很好,所有的标的资料均不打马赛克,并且公布每笔借款资金的走向和用途,目前自国内还是首家。

  2、通过借款利率来判断

  正常借款人能提供一定抵押物的,能承受的短期拆借的年综合成本不会太高。算上给投资人的收益、平台管理费用、担保费用,如果长期使用高息民间借款,本身就不太正常。对于收益高、期限长的借款项目,投资人要谨慎。国内知名房产抵押平台安心贷利率一般在9%-11%,通常房产抵押类的平台利率会维持在9%-15%之间。

  3、通过借款人数来判断

  注意是否有重复借款行为,某些P2P平台对借款人身份信息核查的不到位,导致借款人以多个身份的名义在P2P平台上发布大量虚拟借款信息,向不特定多数人募集资金,用于投资房地产、股票、债券、期货等,有的直接将募集的资金高利贷出赚取利差,或者根本就是平台自融的情况。

  最后,还是要提醒一下,投资P2P房产抵押平台,项目的真实性只是一方面,风控是否严密同样重要。很多投资人只看标的真实性,忽略了规范性,同样存在重大的安全隐患,需要引起注意。