如何选择靠谱的房产抵押平台?

2016-06-010阅读0

  一线城市房价开始大涨,二三线城市的房价也有紧跟涨势的趋势。作为P2P网贷行业的细分领域房产抵押贷,被很投资人看好。

  以房屋作为抵押虽然会因中国房地产产业的特殊性给P2P平台的出借人一剂强心针,但是这并不代表P2P房产抵押平台就一定是靠谱的、安全的。因为其特殊,所以相应也伴随着不少的“陷阱”,那么如何选择靠谱的房产抵押平台呢?今天小编来跟大家一起分析一下。

  抵押房产所在地,必须保证其保值能力,虽然,房产抵押可随时根据房地产的市场行情调整房产的估值和折价比例,做到房产抵押的科学性,从而为到期抵押房产的折价或拍卖价款提供足够的资金保证,但当某地域房地产市场整体发生系统性风险时,估值再谨慎也无法阻止房产市值大幅下跌给投资人带去的损失。相比之下,一线住宅(例如“省会城市”)房价坚挺抗跌,在抵押物类型的选择上更安。

  房屋抵押成数,当借款人发生违约,当初抵押房产的评估值和成数在一定程度上就成为投资人能否安全回笼资金的关键。一般来说,最高贷款额度通常为房产估值的7成。如果觉得有必要的话可以去二手房公司,咨询下价格。

  尽量选择手续完善的平台。房屋贷款一般需要办理,房屋他项权证、授权委托书、全权委托买卖公证、安置手续等。

  借款资料必须要透明可查,如果一个平台主动向投资者提供借款人的借款信息资料,比如借款人身份证,抵押物照片以及相关的合同证件,征信报告,并且相关借款人是平台或其分公司所能够覆盖的区域,那么投资者可大体判断借贷业务的真实性以及借款人的还款能力。

  所以,对于房产抵押类的P2P平台,投资人还是需要多加进行挑选。目前P2P房贷符合以上条件的平台有钱多多、安捷财富、房易贷等。其中房易贷还是国内首家资料不打马赛克平台,信息披露详细,并且自2016年6月6日起,平台所有借款标的都将公示资金走向,平台高度透明,为投资者加深了保障。