房价已疯,据说这样买房更省钱!

2016-09-280阅读0

  想必很多人都有个梦想,就是能有一个自己的房子,不需要面朝大海、春暖花开,有一个容身之处也是好的。但随着房价的不断高涨,很多人的这个梦想越来越难实现,贷款买房也就成了大众实现这一梦想的唯一契机,尤其是在目前的经济大环境之下,降息越来越明显,借银行的钱是也越长越好,不过话又说回来,如何买房才能更省钱呢?

  首先我们要学会看市场。一方面,我们要看看银行对房贷的态度,如果银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价就是呈上涨的趋势,也就是目前楼市的这种情况;反之,如果银行收紧,说明市场风险加大,投资客抽身,绝大部分是卖家着急,买家观望,房价这时候就会呈下跌趋势。另一方面,我们要看中介的态度。如果中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

  其次是确定贷款多少,贷款多久合适。公积金政策近几年也是在不断的放宽,如果你房子总额多,我们就可以公积金和商业贷款混合贷,这样算来就会划算很多。另外,笔者建议你按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,这样我们手头就会宽裕很多,多余的钱我们还可以拿出来进行投资理财,P2P网贷就是不错的选择,像房易贷这样借款人信息“全裸”、资金走向透明的平台,一定会实现我们“钱生钱”的梦想。

  最后就是建议选择等额本息的还款方式。等额本金还款方式和等额本息还款方式相比,同样的年限,等额本息利息支出会高出很多。所以,如果选择了等额本息还款方式,有人会感觉自己吃了很大的亏似的。其实事实不是这样的,买房前期我们已经拿出了大额的现金,还款初期还款压力比较大,等额本金前期还款数值多,算算还是等额本息的划算。

  总体而言,我国长期是高通胀、低利率,甚至长期是负利率。在这种情况下,借银行的钱买房,其实是赚到了的。