P2P理财房产抵押标真的安全吗?

2016-06-140阅读0

  P2P理财的投资风险主要是平拍跑路和借款人预期,投资P2P理财要想避免投资风险就要选择正规适宜的投资平台,这样能够避免平台跑路风险。P2P理财借款标有很多种,其中抵押借款标投资风险最低。但是,P2P理财抵押标真的安全吗?

  P2P理财抵押标也并不一定百分百安全,P2P理财选择借款标,也要选择真正的抵押标,因为:

  1、抵押也有真假

  真假抵押最直接的区分是有没有去相关政府部门办理手续,如房产抵押要有他项权证,车辆抵押要在车管所登记。那些不到相关部门办理手续,只是将车辆、房产证放在平台的统统都是假抵押,因为从法律的角度上讲,一旦借款人违约,你根本没有处置权。所以你投资的平台如果没有像房易贷一样把他项权证、和委托买卖公证都展示出来的话,最好不要投资。

  2、 二次抵押

  严格上说,这是我们不可控,主要看平台的风控水平了。二次抵押,有的平台做,有的平台不做。二次抵押,顾名思义就是抵押了两次。如一套房子,先抵押给了银行做贷款,又抵押给了P2P理财平台做贷款。这种情况下,一旦借款人不还款,房屋变卖的钱,先给银行再给你。所以这样的借款一般微贷网、房易贷这类优质平台都不做,因为权益可能无法得到保障。

  3、 抵押率问题

  需要格外关注抵押率,因为这直接关系变现后能不能覆盖投资本息。比如房子,变卖的时候需要交纳相关税费,如果抵押率过高,缴过税费,还不够还本。例如像房易贷,一般都是坚持4、5、6原则,商铺40%的抵押率,公寓50%的抵押率,住宅60%的抵押率。

  4、 混淆抵押和质押概念

  抵押和质押有本质区别。但是很多人并不知道,平台故意混淆抵押和质押的概念,很容易让投资者低估标的风险。

  5、 潜在的价格变动风险

  无论是哪种抵押物,都存在价格变动风险。如果借款期限过长,前期借款人又只还少量利息,后期当抵押物的价格跌破贷款本金的时候,借款人就极有可能选择违约。